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广州小伙核心区买房4个月 房子升值快要100万元

时间:2017-02-07 08:08:26  来源:本站  作者:

买家:尤小姐

买家4:买铺一月整,尚未见“分红”

统计数据显示,2016年1月,广州一手住宅成交均价为15301元/平方米;到了12月,均价为17072元/平方米。也就是说,一套100平方米的单位,如果在去年1月购买,总价大概是150万元;但到了年底再买,就要多花大约20万元、要170万元了。早入市的购房者,可以省下一大笔钱,也等于赚到一大笔钱。

一般来说,投资商铺的回报时间会比住宅长。陆先生说:“现在楼盘还没有交楼,等那边的居住人口多起来,商铺价值才有可能被带动,已经做好‘守铺’的准备。”

买家:郭先生

买家:陈先生

分红情况:5万多元

郭先生目前自己一个人在广州,父母在深圳。眼看着深圳房价上涨,父母儿子在楼价还算实惠的广州买一套房子。这个刚好也符合郭先生的想法,他便决定在广州中心区选购物业。在郭先生看来,中心区物业的价值相对有保障。

陆先生是一位私营业主,有闲钱便喜欢投资,近几年他的投资目标主要是房产。去年看到楼市红红火火,加上身边的朋友陆续买房,让他更加“心思思”。

买房:购买“潜力股”,有地铁即可。

“这种错层产品我自己很喜欢,自住也不错。我想,在这一带办公的人士都比较年轻,如果未来这套房子出租,租客一定会是年轻人,年轻人应该会喜欢这种有个性化的空间。”在尤小姐看来,这套房子既适合自住,也方便日后出租。

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这次和朋友们一起买房的决定来得有点突然,但尤小姐认为这不叫仓促,而是叫果断,“买房子没什么好犹豫的,想买,支付得起,就买”。

分红情况:16万元

买房:买特色小户型,吸引年轻人租住。

和上述几位购房者相比,陆先生去年入市时间最晚,至今刚好一个月。而且买的是商铺,目前这批商铺还有几套单位在售,价格相对平稳,陆先生投资的这套商铺,暂时没有“分红”。

买家1:购房四个月,升值近百万元

“以后广钢新城一定还有新的发展,我必须赶在开发商涨价之前买房,否则一定要多花钱。”郭先生说,“由于购房主要是用做投资,所以选的是最便宜的三房单位,价格不到3.3万元/平方米,那时觉得有点贵,幸好当时入市了,否则现在就只有的份了。”

去年第三季度,楼市里“买买买”的氛围很浓,尤小姐的朋友们也在陆续入市。受她们的带动,尤小姐也决定再买一套小单位投资。3年前,她在南沙投资了一套50多平方米的公寓,出租收益不错。这次,尤小姐同样选择小面积公寓。“钱放在银行也不会生钱,手里的闲钱要投资,买房子是正。”尤小姐说。

对比过几个中心区后,郭先生最终将目标圈定在荔湾区广钢新城。郭先生说:“因为有开发商朋友在广钢新城工作,对那里比较了解,很看好那个板块,名牌开发商都在那里,中海、保利、金融街等,名牌开发商聚集的地方,不会错。”

原本郭先生还想等一等他心仪的户型,但随着下半年土地接二连三地成交,他有些着急了。去年8月华大物流地块顺利拍出后,郭先生再也坐不住了,马上到广钢新城某央企楼盘买了一套最小面积的三房单位。

去年8月,在业内朋友的推荐下,陈先生到黄埔区某楼盘看楼,觉得比较满意,和家人商量后,第二天就过去下定了。“那个楼盘的产品很不错,层高较高,80多平方米的单位可以设计成两层、4个房间,以后把父母接过来都够住。”陈先生说,“这个楼盘有地铁13号线概念,但是距离规划中的地铁站比较远,到时还要坐接驳车,但上了地铁之后,在鱼珠站可以换乘地铁5号线到达五羊新城,还是可以接受的。”

郭先生是“85后”,在广州工作多年,此前在中心区有一套房子。去年9月,他果断购买广钢新城一套90多平方米的单位,当时的成交价将近3.3万元/平方米。按照现在该盘4.3万元/平方米的报价,郭先生的房子轻松升值了将近100万元。

就在郭先生签订合同后的第二天,他所购单位的那个楼盘价格上调了8%;如今,类似三房单位的报价约为4.3万元/平方米。

陈先生是某知名门户网站的频道负责人,来广州工作不到5年。去年8月,陈先生买入黄埔区某楼盘一套四房单位,成交价约为1.8万元/平方米,目前类似单位的售价约为2万元/平方米。5个月时间,房子账面升值了大约11%。

猴年只有年终,没有?没关系,如果你买了房,房子给你的年终分红可能更加丰厚。

分红情况:暂无

国庆期间,尤小姐和朋友们一起去看楼,只看了两次,大家就决定出手,每人买1套,一共买了4套。不过大家所选的单位有所不同,尤小姐选择的是18平方米的错层,层高3.5米,总价约为42万元。其他朋友有的选了平层单位,有的选了面积较大的户型。

陆先生所购的商铺,总价为260多万元,折合单价约为9万元,目前剩下的几个商铺,销售人员的报价是8万-10万元/平方米。据介绍,和其他实用率只有五六成的商铺不同,陆先生购买的商铺是一线临街,且实用率高达95%,单价相对较高。

买房:大型居住区内,投资临街商铺

陈先生说,既然决定买房,当然是越早越好,但受到自身积蓄的制约,只能到外围区域找房子,条件只有一个——要有地铁,能方便到达自己的上班地点五羊新城。东部成为陈先生的选择目标,因为那边规划的地铁线比较多,房子的选择也比较多。

分红情况:将近100万元

“当时自己也没有看太多物业,主要是听朋友介绍。去年荔湾区卖了很多土地,朋友都买荔湾区的物业。本来想买住宅,但广州依然限购,我们没有名额,所以只能考虑商用物业。刚好广钢新城有商铺卖,我们就买了,当场就下了10万元定金。”

陈先生目前在五羊新城租房子住,家人都在老家,隔个周末或者小长假,他都乘坐高铁回家看望家人。随着工作开展越来越顺利,在广州安家成了陈先生的心愿,去年开始物色合适的物业。

尤小姐是“80后”,是外贸公司一位销售人士。去年国庆期间,她和朋友们一起购买了天河智慧城某楼盘的公寓,入市价约为2.3万元/平方米,目前类似产品的报价约为2.6万元/平方米,三个月升值了13%,“赚了”5万多元。

买家2:购房三个月,“分红”5万多元

买家:陆先生

(责任编辑:DF101)

为了拥有更舒适的空间,陈先生将最后一套首层带花园的单位买了下来。“如果以后要转手,这个花园也算是附加值,相信很多人会喜欢。以后这套房子一定会升值,我很看好东部的发展前景。”陈先生说。

买房:名牌开发商聚在哪里,就去那里买房。

买家3:购房五个月,“分红”16万元

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